6 °C
2025-03-20
Budapesten közel 17 százalékos áremelkedés történt az előző év azonos időszakához képest, miközben havi szinten is jelentős, 4,4 százalékos drágulást regisztráltak. A fővárosban az eladó használt társasházi lakások átlagára már 98 millió forint, vagyis csak karnyújtásnyira van a 100 milliós lélektani határtól. A lakásárak emelkedésének a tulajdonosok örülhetnek, a beköltözni vágyók pedig szívhatják a fogukat.
A februári nagymértékű áremelkedés nem érkezett váratlanul, hiszen az elmúlt hónapokban jelentősen élénkült a piaci kereslet. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője lapunknak küldött elemzésében rávilágított:
Az idei év elején felfutó kereslet februárban épült be igazán az árakba, az eladók viszonylag gyorsan beárazták a jelentős érdeklődést.
A szakértő szerint különösen a budapesti drágulásban játszik fontos szerepet, hogy a kínálat egyáltalán nem tud lépést tartani a kereslettel. Hiába adnak fel évről évre és hónapról hónapra több lakáshirdetést a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, a kereslet gyorsan felszívja ezeket a piacról, így a választék folyamatosan szűkül. Ez pedig szintén hozzájárul az áremelkedéshez – világított rá a szakember.Regionális különbségek az áremelkedésben
Bár országos átlagban is jelentős, 10,4 százalékos volt az éves áremelkedés, bizonyos régiókban ennél is nagyobb drágulást tapasztaltak.
Budapest mellett a dél-dunántúli, az észak-alföldi és a dél-alföldi települések mutatták a legnagyobb, 11,2 százalékos növekedést éves összevetésben.
Ezzel szemben mérsékeltebb áremelkedés jellemezte Pest vármegyét, valamint a közép- és nyugat-dunántúli, illetve az észak-magyarországi régiót, ahol 4,8–7,3 százalék között mozgott az éves drágulás mértéke februárban.
A havi adatokat vizsgálva is láthatók a különbségek: míg a fővárosban 4,4 százalékkal nőttek az árak januárhoz képest, addig az országos átlag 2,4 százalékos emelkedést mutatott.
https://index.hu/gazdasag/2025/03/11/lakas-ingatlan-arak-emelkedes-budapest-videk/
