6 °C
2024-11-21
Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26%-kal több ingatlan cserélt tulajdonost a területen. A négyzetméterárak a teljes agglomerációt vizsgálva átlagosan 10%-kal, 650 ezer forintra emelkedtek. A Duna House ügyfelei körében a legnépszerűbb a déli agglomerációs térség volt. Az agglomerációt választók 12 és 440 millió forint közötti vételáron szerződtek új otthonukra.
A budapesti környező terület ingatlanpiacának 2024 -ben több tranzakciót tapasztaltak, amelyeket olyan tényezők befolyásoltak, mint a tisztább levegő és a tágabb életkörülmények. Ezek a tényezők, a lakásvásárlási támogatásokkal és a kedvező hitelkamrákkal együtt, hozzájárultak a növekvő kereslethez - mondta Ferenc Máté, a Duna House vezérigazgató -helyettese.
Noha a korábbi erős migrációs tendencia lelassult, a tranzakciók száma 2024 januárjától októberétől 6% -kal, a Duna House Data szerint pedig 26% -kal meghaladta a 2022 -et, 6% -kal, 2023 -ig pedig 26% -kal.
A növekvő keresletre reagálva az agglomerációban lévő négyzetméter átlagos ára 650 000 HUF -re emelkedett, 10% -os növekedéssel, míg az ingatlanok átlagos ára 59,5 millió HUF -ről 70,2 millió HUF -re ugrott.
Az északi szektorban az átlagos négyzetméteres árak közel 20% -kal növekedtek, elérve a 600 000 HUF-t, míg a déli és a délkeleti szektorok 10-12% -os áremelkedést mutatnak. Ezzel szemben a keleti ágazat vásárlói 6% -kal kevesebbet fizetnek, átlagosan 613 000 HUF / négyzetméter.
2024 -ben a nyugati ágazat továbbra is a legdrágább, az átlagos ára négyzetméterenként 739 000 Huf, 2023 -tól 7% -kal. Az északnyugati ágazat azonban továbbra is az ingatlanértékben vezet, az átlagos árak a 74,3 millió HUF -ről 91,1 millió HUF -re emelkednek. Azok a vásárlók számára, akik olcsóbb lehetőségeket keresnek, a délkeleti szektor alacsonyabb költségeket kínál, az árak négyzetméterenként 560 000 HUF.
A legdrágább ingatlant az északnyugati ágazatban értékesítették négyzetméterenként 2,1 millió hufért, míg a legolcsóbb a nyugati szektorban 169 000 HUF volt négyzetméterenként.
A Duna House ügyfelei közül a déli szektor volt a legkeresettebb, a vásárlók 28% -a választotta. A délkeleti ágazat 20% -ot vonzott, míg 15% -uk választotta a Nyugatot, és mindegyik 14% -át választotta az északi és északnyugati ágazatokban. A fennmaradó 9% a keleti szektorban vásárolt.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20241121/mennyiert-vehetunk-most-hazat-a-fovarosi-agglomeracioban-724658
